Завершенные объекты
(без услуг студии)
3 000 000 ₽
Бюджет
36 м²
Площадь
Весна 2025
Реализация
5 месяцев
Срок работы
Аренда
Цель
Тип отделки
Бетон
Бюджет актуален на дату реализации проекта, цены на материалы и работы подрядчиков регулярно растут, уточняйте актуальный бюджет на ремонт у менеджера
жк ильинойс
Заказчица – опытный инвестор с внушительным портфелем недвижимости в России и ОАЭ. Профессионально подходит к каждому объекту и отлично знает рынок арендной недвижимости. Обратилась к нам в 3 раз за проектом, понимая, что мы сделаем ремонт качественно и поможем сдать объект выше рынка.
Отступ снизу на мобилке 58px
На верт планшете 72px
На верт планшете 72px
В рамках проекта она сразу задала высокую планку: сделать интерьер, который выгодно выделяется на фоне типичных предложений в районе и будет соответствовать её инвестиционному портфелю и приносить стабильный доход.
Отступ снизу на мобилке 58px
На верт планшете 72px
На верт планшете 72px
- Выразительный, но универсальный интерьер – выгодно выделяется на фоне предложений в районе, но не отпугивает премиальными решениями.
- Продуман под долгосрочную аренду – рациональная планировка, функциональные зоны, достаточное хранение, встроенная мебель.
- Экономия на последующих циклах аренды – интерьер не устареет через год, не потребуется регулярно обновлять мебель или перекрашивать стены.
Отступ снизу на мобилке 58px
На верт планшете 72px
На верт планшете 72px
Основная идея концепта родилась на контрасте. Локация располагается за МКАДом, вокруг устаревшие квартиры с некачественными ремонтам и бюджетной мебелью. Главная цель – создать продуманный интерьер, который сразу выделяется на фоне этих предложений – по стилю, по качеству исполнения, по восприятию в целом. Но при этом не уйти в премиальные решения – в данной локации это неуместно.
Отступ снизу на мобилке 58px
На верт планшете 72px
На верт планшете 72px
Мы точно понимали, будущий арендатор, это человек, который ценит комфорт, свежесть, стиль, но не ищет глянцевой роскоши. Поэтому было важно попасть в золотую середину – когда интерьер ощущается дороже, чем он стоит на самом деле, но при этом не отпугивает претенциозностью.
Отступ до фото на мобилке 70px
На верт планшете 100px
На верт планшете 100px
Работу начали с бетона, электрику, плитку, освещение, сантехнику – все проектировали и реализовывали с нуля. В процессе столкнулись с перекосами стен, перепадами уровня пола, непродуманными выводами. Некоторые решения пришлось корректировать прямо по ходу стройки, чтобы не потерять логику планировки и сохранить эстетическую целостность.
Отступ до фото на мобилке 70px
На верт планшете 100px
На верт планшете 100px
Цветовая палитра – выверенная, но не скучная. В основе теплые оттенки дерева, мягкий серый, акценты графита и чёрного металла. Всё это работает на общее ощущение уюта и завершенности. Интерьер не выглядит нейтральным, как типовое арендное жилье, но при этом подходит под вкусы широкой целевой аудитории.
Отступ снизу на мобилке 58px
На верт планшете 72px
На верт планшете 72px
Все шкафы, кухню, мебель для ванной и ТВ-зону делали на заказ, с учетом габаритов и сценариев использования. Это позволило рационально использовать каждый квадратный метр площади. В прихожей удалось организовать полноценное хранение, а в спальне – полноценную рабочую зону. Часть мебели и света заказали из Китая – это позволило сохранить стилистику не выходя за рамки бюджета.
Отступ до фото на мобилке 70px
На верт планшете 100px
На верт планшете 100px
Несмотря на сложности с черновой базой и техническими нюансами, проект реализован за 5 месяцев. Это не просто квартира с красивым ремонтом для аренды, а продуманный продукт, который сразу работает на инвестора. Объект не устареет за год, не потребует вложений после первых арендаторов и будет приносить стабильный доход без простоев.
Отступ до фото на мобилке 70px
На верт планшете 100px
На верт планшете 100px
