Услуги и цены

Делаете ли вы дизайн-проекты для собственного проживания?

Нет. Каждый член нашей команды — действующий инвестор в недвижимость. Мы, как никто другой, знаем все тонкости создания ликвидного объекта в любом бюджете. Поэтому с легкостью вывели систему, которая дает стабильно высокие результаты в сжатые сроки

Наша задача — снять головную боль в виде ремонта с заказчика и освободить его время, чтобы создать актив, который в разрезе 7−10 лет будет приносить доход по верхней планке рынка и привлекать адекватных платежеспособных жильцов и покупателей

Для этого на первом этапе работы над объектом мы проводим подробный анализ ЦА, локации, конкурентов. Благодаря этой информации и своему обширному опыту составляем мудборд и коллажи и согласовываем будущий интерьер. Далее самостоятельно взаимодействуем с подрядчиками и реализуем проект

В то время как создание проекта для собственного проживания базируется на анализе потребностей семьи, конкретных вкусовых предпочтений, согласовании каждого этапа и полного вовлечения со стороны заказчика, включая множественные правки в ходе реализации.

Мы специализируемся только на инвест-объектах.

Могу ли я предоставить свой проект, а вы его реализуете?

Нет, студия не реализует проекты, созданные другими дизайнерами. Не адаптирует их, не присоединяется к работе на середине пути, не завершает и не делает работу частично по комнатам.

Такая услуга не интересна ни финансово, ни для портфолио. Нам важно реализовывать проекты с нуля, на максимум используя опыт, знания и талант каждого дизайнера Yuloo Studio.

Учитываете ли вы пожелания заказчиков при разработке дизайна?

Мы создаем интерьеры, которые выделяются на рынке и выстраивают очередь из арендаторов и покупателей несмотря на высокую стоимость, благодаря подробному анализу локации ЖК, конкурентов и целевой аудитории, которую собираемся привлекать для достижения цели инвестора. С помощью такого подхода наши интерьеры востребованы и пользуются спросом.

Заказчик проекта получает готовый проект на основе пунктов выше, и при внесении изменений результат может измениться не в лучшую сторону для него. Так как мы видим картину, основываясь на нашем опыте более 150 завершенных объектах и знаниях в нише инвест-недвижимости.

В договоре указано количество правок, которыми может воспользоваться заказчик. Но мы подробно аргументируем каждое решение и рекомендуем довериться нашему выбору и освободить свое время от погружения в ремонт.

Можно ли встретиться лично в офисе? Есть ли шоурум?

Команда студии работает удаленно в гибком графике, где каждый день расписан по доставкам, выездам и контролю бригад. Поэтому для деятельности студии необходимости в офисе нет, чтобы не создавать проблем в работе над проектами

Встречу с дизайнером можно организовать после оплаты услуг на объекте, детали обсудить в диалоге при встрече, либо до\после по видео\аудио созвону.

От чего зависит бюджет на ремонт? Почему мне назвали не такой, как в соцсетях?

Минимальная граница бюджета на ремонт, которую мы обозначаем в бесплатной консультации при подаче заявки на проект, основана на нашем опыте и ведении одномоментно 20 разных проектов, в которых регулярно отслеживаются цены на все категории сметы.

Поэтому бюджет на РЕМОНТ может измениться в сторону увеличения по нескольким причинам:

Отделка. Может быть так, что у вас объект с бетона, но вам понравился объект с готовой (чистовой) отделкой от застройщика, бюджет которого значительно меньше. Важно понимать, что интерьер в объекте с бетона невозможно сделать с таким же бюджетом, как на объекте с готовой отделкой.

Время. Прошло больше 2-х месяцев с момента завершения проекта, бюджет которого вам понравился, и цены на услуги\ материалы выросли.

Уровень отделочных материалов и техники. Мы предлагаем наполнение в зависимости от уровня вашего объекта: эконом, комфорт, бизнес и премиум класс. Это сделано для того, чтобы идеально попасть в запросы целевой аудитории, которая снимет объект по стоимости выше рынка. Поэтому предложенные дизайнером детали интерьера более высокого уровня, что больше соответствует уровню вашего ЖК.

Наполнение. В разработанном для вас проекте присутствуют детали, которых нет в проекте, который вы видели в наших соцсетях, либо их больше по кол-ву (например, доп светильники, авторская мебель, арт объект, небольшая мебель — кресла\ полукресла\ столики\ консоли).

Также стоимость наших услуг фиксированная и не входит в бюджет на ремонт, о чем мы всегда предупреждаем в соцсетях. В этом же наше преимущество — авторский надзор по реализации вашего проекта входит в стоимость услуг. В то время как многие специалисты разделяют ведение и создание проекта, из-за чего оплата выглядит меньше, но в сумме получается больше.

Для индивидуального расчета бюджета на ремонт и услуг Yuloo Studio рекомендуем подать заявку на проект в разделе «Услуги».

Работаете ли вы с коммерческими проектами?

Да, работаем в индивидуальном порядке, если срок\ бюджет и тип проекта интересны и подходят нам в данный период времени.

Обратиться по этому вопросу можно через подачи заявки на проект в разделе «Услуги».

Как происходит оплата за ремонт?

Мы создали систему, в которой заказчик полностью делегирует процессы дизайнеру и включается только в важных стратегических моментах — согласование коллажей, сметы, расходов и пропусков — этот момент тоже продуман до мелочей.

Чтобы не писать по каждому коду для оплаты заказчику, в начале работы он выпускает карту Т-банк на ФИО дизайнера, привязанную к собственному счету, и таким образом дизайнер оплачивает все категории сметы.

В каждом случае решаем вопросы индивидуально — кто-то может перевести всю сумму сразу, кто-то частями, кому-то удобнее другой банк использовать. Ищем оптимальный вариант для обеих сторон и начинаем работать.

Так и заказчик видит все траты — и дизайнер может вовремя проводить оплаты.

Почему выгодно обратиться к вам за сдачей объекта?

Мы имеем обширный опыт сдачи объектов в аренду: сдавали квартиры и 3 января, и во все времена года, и в только сданной новостройке, где повсюду 24/7 идет ремонт, а также в ЖК всех уровней (от эконома за МКАД до премиум класса в центре Москвы). С 2023 г. сдали более 100 объектов с нашим интерьером.

Самое важное в сдаче объекта:
✔︎ скорость
✔︎ идеальное знание объекта
✔︎ понимание потребностей арендатора, который приход на объект

Напротив каждого пункта с Yuloo Studio можно поставить галочку. Для нас процесс сдачи объекта, как замкнутый круг — мы профессионально работаем с интерьерами под сдачу/продажу, потому что сами сдаем свои объекты, потому что качественно анализируем целевую аудиторию, а целевую аудиторию узнаем на просмотрах объекта с арендаторами и так далее.

А так как это дополнительная услуга, а не основная, как у риелторов, мы:

• лучше всех знаем ваш объект и его преимущества, которые умело презентуем;
• не демпингуем цены на аренду, а начинаем с максимальной для наибольшей ежемесячной прибыли;
• берем все задачи на себя: от объявления до проведения просмотров.

Обращаясь к нам, вы получаете комплексную услугу: от ремонта и меблировки до полной сдачи объекта в аренду выше рынка.