Завершенные объекты
Бонусы для клиентов: после получения ключей мы возьмем ваш проект в работу вне очереди для инвест упаковки
Фокусируемся на перспективных новостройках. Работаем с объектами в Москве (от 15 млн руб.) и Санкт-Петербурге (от 10 млн руб.)
Оцениваем планировку глазами дизайнера. Видим заранее, где перегородки «съедят» метры, где кухня-гостиная не сложится, а где из стандартной квартиры получится премиальный интерьер.
Анализируем аудиторию ЖК. В деловом квартале не предложим «семейную» планировку, которая будет стоять мертвым грузом. В премиальном семейном комплексе — отговорим от тесной однушки. Мы знаем, за какие метры и функции арендатор или покупатель готов переплачивать, а что останется невостребованным даже со скидкой.
Поможем купить квартиру, которая идеально подходит под инвестиционные цели и принесет максимальный доход. Мы выбираем объекты так же тщательно, как для себя: смотрим на потенциал роста цены, а не на размер комиссии застройщика, и оцениваем планировку еще до покупки — чтобы сразу понимать, получится ли сделать интерьер, который быстро сдастся или продастся.
Подбор ликвидного объекта
Москва и Санкт-Петербург
Готовый продукт: мы продаем ликвидный актив с авторским дизайном, который выделяется на фоне сотен типовых предложений
Продажа объекта с дизайном Yuloo
Своя база: предлагаем вашу квартиру лояльным инвесторам и клиентам студии, что ускоряет сделку
Полное сопровождение: берем на себя всю документальную часть и юридическое сопровождение сделки.
Если ваша цель – заработать на перепродаже, мы поможем выйти из проекта с максимальной прибылью.
Услуга по продаже недвижимости доступна исключительно для заказчиков студии, которые прошли с нами путь от проекта до финальной реализации.
Услуга по продаже недвижимости доступна исключительно для заказчиков студии, которые прошли с нами путь от проекта до финальной реализации.
Москва и Санкт-Петербург
Отзывы
Мария
Юнна, Добрый день! Еще никогда с таким удовольствием я не оплачивала проделанные работы)! Спасибо за оперативность, Евгения — большая молодец! С самого начала чувствовалась поддержка и высокая вовлеченность!
Теперь надеюсь с вашей помощью и сдадим квартиру)
Теперь надеюсь с вашей помощью и сдадим квартиру)
Светлана
Очень много работы было проделано, спасибо большое за разработку проекта, организацию всех работ, покраски, доставки, сборки, контроля, вы реально избавляете клиентов от всех хлопот, очень благодарна вам за все!
Ольга
Спасибо большое вам! Вы с Лаурой просто фантастически все делаете! Быстро, качественно и главное легко, так просто не бывает! Спасибо!
Валерия
Юнна, добрый день!
Спасибо за получившуюся конфетку! У меня до сих пор ощущение, что это не моя квартира))
Да, Соня постоянно на связи — она большая умничка!
Спасибо за получившуюся конфетку! У меня до сих пор ощущение, что это не моя квартира))
Да, Соня постоянно на связи — она большая умничка!
Айвар
Спасибо всей вай команде за ответственный и профессиональный подход к работе!
Спасибо за пожелания, и мы надеемся этот проект успешно завершится быстрой продажей, чтобы вместе с вами начать работу над новым проектом.
Спасибо за пожелания, и мы надеемся этот проект успешно завершится быстрой продажей, чтобы вместе с вами начать работу над новым проектом.
Ольга
Большое спасибо за вашу работу и за Соню!) Работать с ней было очень комфортно, буквально все она сделала самостоятельно, и результат не разочаровал.
Получилась спокойная, стильная, уютная квартира. Как раз такая и должна быть для аренды. Я рада, что выбрала вашу фирму!
Получилась спокойная, стильная, уютная квартира. Как раз такая и должна быть для аренды. Я рада, что выбрала вашу фирму!
Петр
Нам очень понравился ваш стиль работы, четко, понятно, оперативно и напористо в хорошем смысле этого слова!
Думаю обязательно будем рекомендовать вас нашим друзьям и знакомым)
Думаю обязательно будем рекомендовать вас нашим друзьям и знакомым)
Ирина
Мы начали сами, потом нашла Yuloo Studio, предложила мужу попробовать, а он ответил «у меня не было опыта ремонтов в таком режиме и с такими сроками, не очень верится, но ок.»
Когда приняли готовую квартиру с сервированным столом, цветами, декором в формате «заезжай и живи" — можно было стразу оставаться. Муж сказал: «Я до последнего не верил, что это возможно!»
Когда приняли готовую квартиру с сервированным столом, цветами, декором в формате «заезжай и живи" — можно было стразу оставаться. Муж сказал: «Я до последнего не верил, что это возможно!»
Залина
Юнна, доброго дня!
Хотим вас и вашу команду поблагодарить за работу. Нам было достаточно комфортно работать с вашим агентством. Все было сделано качественно и в срок. Анна настоящий профессионал и просто приятно было с ней работать.
Большая благодарность всей команде.
Хотим вас и вашу команду поблагодарить за работу. Нам было достаточно комфортно работать с вашим агентством. Все было сделано качественно и в срок. Анна настоящий профессионал и просто приятно было с ней работать.
Большая благодарность всей команде.
Елена
Сказать, что я в шоке — это ничего не сказать)) Моя маленькая комнатушка превратилась в просторную, можно сказать, квартиру с миллионом мест для хранения и со всеми удобствами.
Если честно, мне даже не хочется выходить из дома, так здесь стало уютно и хорошо!
Если честно, мне даже не хочется выходить из дома, так здесь стало уютно и хорошо!
Полина
Проект получился прекрасным! Хочу отметить ваш профессионализм в обустройстве квартиры и цветовой палитры — все получилось, как я хотела и видела в лучших инстаграмных квартирах. Мне было приятно, когда я могла участвовать в процессе — было очень комфортно. Сам проект не просто получился, он врезался в мое сердечко настолько, что самой захотелось остаться в ней жить. Но я уже сдала ее за 65 000 ₽, как и планировала.
Отзывы
Ольга
Спасибо большое вам! Вы с Лаурой просто фантастически все делаете! Быстро, качественно и главное легко, так просто не бывает! Спасибо!
Светлана
Очень много работы было проделано, спасибо большое за разработку проекта, организацию всех работ, покраски, доставки, сборки, контроля, вы реально избавляете клиентов от всех хлопот, очень благодарна вам за все!
Мария
Юнна, Добрый день! Еще никогда с таким удовольствием я не оплачивала проделанные работы)! Спасибо за оперативность, Евгения — большая молодец! С самого начала чувствовалась поддержка и высокая вовлеченность!
Теперь надеюсь с вашей помощью и сдадим квартиру)
Теперь надеюсь с вашей помощью и сдадим квартиру)
Ольга
Большое спасибо за вашу работу и за Соню!) Работать с ней было очень комфортно, буквально все она сделала самостоятельно, и результат не разочаровал.
Получилась спокойная, стильная, уютная квартира. Как раз такая и должна быть для аренды. Я рада, что выбрала вашу фирму!
Получилась спокойная, стильная, уютная квартира. Как раз такая и должна быть для аренды. Я рада, что выбрала вашу фирму!
Валерия
Юнна, добрый день!
Спасибо за получившуюся конфетку! У меня до сих пор ощущение, что это не моя квартира))
Да, Соня постоянно на связи — она большая умничка!
Спасибо за получившуюся конфетку! У меня до сих пор ощущение, что это не моя квартира))
Да, Соня постоянно на связи — она большая умничка!
Айвар
Спасибо всей вай команде за ответственный и профессиональный подход к работе!
Спасибо за пожелания, и мы надеемся этот проект успешно завершится быстрой продажей, чтобы вместе с вами начать работу над новым проектом.
Спасибо за пожелания, и мы надеемся этот проект успешно завершится быстрой продажей, чтобы вместе с вами начать работу над новым проектом.
Залина
Юнна, доброго дня!
Хотим вас и вашу команду поблагодарить за работу. Нам было достаточно комфортно работать с вашим агентством. Все было сделано качественно и в срок. Анна настоящий профессионал и просто приятно было с ней работать.
Большая благодарность всей команде.
Хотим вас и вашу команду поблагодарить за работу. Нам было достаточно комфортно работать с вашим агентством. Все было сделано качественно и в срок. Анна настоящий профессионал и просто приятно было с ней работать.
Большая благодарность всей команде.
Ирина
Мы начали сами, потом нашла Yuloo Studio, предложила мужу попробовать, а он ответил «у меня не было опыта ремонтов в таком режиме и с такими сроками, не очень верится, но ок.»
Когда приняли готовую квартиру с сервированным столом, цветами, декором в формате «заезжай и живи" — можно было стразу оставаться. Муж сказал: «Я до последнего не верил, что это возможно!»
Когда приняли готовую квартиру с сервированным столом, цветами, декором в формате «заезжай и живи" — можно было стразу оставаться. Муж сказал: «Я до последнего не верил, что это возможно!»
Петр
Нам очень понравился ваш стиль работы, четко, понятно, оперативно и напористо в хорошем смысле этого слова!
Думаю обязательно будем рекомендовать вас нашим друзьям и знакомым)
Думаю обязательно будем рекомендовать вас нашим друзьям и знакомым)
Полина
Проект получился прекрасным! Хочу отметить ваш профессионализм в обустройстве квартиры и цветовой палитры — все получилось, как я хотела и видела в лучших инстаграмных квартирах. Мне было приятно, когда я могла участвовать в процессе — было очень комфортно. Сам проект не просто получился, он врезался в мое сердечко настолько, что самой захотелось остаться в ней жить. Но я уже сдала ее за 65 000 ₽, как и планировала.
Елена
Сказать, что я в шоке — это ничего не сказать)) Моя маленькая комнатушка превратилась в просторную, можно сказать, квартиру с миллионом мест для хранения и со всеми удобствами.
Если честно, мне даже не хочется выходить из дома, так здесь стало уютно и хорошо!
Если честно, мне даже не хочется выходить из дома, так здесь стало уютно и хорошо!
Нас часто спрашивают
Делаете ли вы дизайн-проекты для собственного проживания?
Нет. Каждый член нашей команды — действующий инвестор в недвижимость. Мы, как никто другой, знаем все тонкости создания ликвидного объекта в любом бюджете. Поэтому с легкостью вывели систему, которая дает стабильно высокие результаты в сжатые сроки
Наша задача — снять головную боль в виде ремонта с заказчика и освободить его время, чтобы создать актив, который в разрезе 7−10 лет будет приносить доход по верхней планке рынка и привлекать адекватных платежеспособных жильцов и покупателей
Для этого на первом этапе работы над объектом мы проводим подробный анализ ЦА, локации, конкурентов. Благодаря этой информации и своему обширному опыту составляем мудборд и коллажи и согласовываем будущий интерьер. Далее самостоятельно взаимодействуем с подрядчиками и реализуем проект
В то время как создание проекта для собственного проживания базируется на анализе потребностей семьи, конкретных вкусовых предпочтений, согласовании каждого этапа и полного вовлечения со стороны заказчика, включая множественные правки в ходе реализации.
Мы специализируемся только на инвест-объектах.
Наша задача — снять головную боль в виде ремонта с заказчика и освободить его время, чтобы создать актив, который в разрезе 7−10 лет будет приносить доход по верхней планке рынка и привлекать адекватных платежеспособных жильцов и покупателей
Для этого на первом этапе работы над объектом мы проводим подробный анализ ЦА, локации, конкурентов. Благодаря этой информации и своему обширному опыту составляем мудборд и коллажи и согласовываем будущий интерьер. Далее самостоятельно взаимодействуем с подрядчиками и реализуем проект
В то время как создание проекта для собственного проживания базируется на анализе потребностей семьи, конкретных вкусовых предпочтений, согласовании каждого этапа и полного вовлечения со стороны заказчика, включая множественные правки в ходе реализации.
Мы специализируемся только на инвест-объектах.
Могу ли я предоставить свой проект, а вы его реализуете?
Нет, студия не реализует проекты, созданные другими дизайнерами. Не адаптирует их, не присоединяется к работе на середине пути, не завершает и не делает работу частично по комнатам.
Такая услуга не интересна ни финансово, ни для портфолио. Нам важно реализовывать проекты с нуля, на максимум используя опыт, знания и талант каждого дизайнера Yuloo Studio.
Такая услуга не интересна ни финансово, ни для портфолио. Нам важно реализовывать проекты с нуля, на максимум используя опыт, знания и талант каждого дизайнера Yuloo Studio.
Учитываете ли вы пожелания заказчиков при разработке дизайна?
Мы создаем интерьеры, которые выделяются на рынке и выстраивают очередь из арендаторов и покупателей несмотря на высокую стоимость, благодаря подробному анализу локации ЖК, конкурентов и целевой аудитории, которую собираемся привлекать для достижения цели инвестора. С помощью такого подхода наши интерьеры востребованы и пользуются спросом.
Заказчик проекта получает готовый проект на основе пунктов выше, и при внесении изменений результат может измениться не в лучшую сторону для него. Так как мы видим картину, основываясь на нашем опыте более 150 завершенных объектах и знаниях в нише инвест-недвижимости.
В договоре указано количество правок, которыми может воспользоваться заказчик. Но мы подробно аргументируем каждое решение и рекомендуем довериться нашему выбору и освободить свое время от погружения в ремонт.
Заказчик проекта получает готовый проект на основе пунктов выше, и при внесении изменений результат может измениться не в лучшую сторону для него. Так как мы видим картину, основываясь на нашем опыте более 150 завершенных объектах и знаниях в нише инвест-недвижимости.
В договоре указано количество правок, которыми может воспользоваться заказчик. Но мы подробно аргументируем каждое решение и рекомендуем довериться нашему выбору и освободить свое время от погружения в ремонт.
Можно ли встретиться лично в офисе? Есть ли шоурум?
Команда студии работает удаленно в гибком графике, где каждый день расписан по доставкам, выездам и контролю бригад. Поэтому для деятельности студии необходимости в офисе нет, чтобы не создавать проблем в работе над проектами
Встречу с дизайнером можно организовать после оплаты услуг на объекте, детали обсудить в диалоге при встрече, либо до\после по видео\аудио созвону.
Встречу с дизайнером можно организовать после оплаты услуг на объекте, детали обсудить в диалоге при встрече, либо до\после по видео\аудио созвону.
От чего зависит бюджет на ремонт? Почему мне назвали не такой, как в соцсетях?
Минимальная граница бюджета на ремонт, которую мы обозначаем в бесплатной консультации при подаче заявки на проект, основана на нашем опыте и ведении одномоментно 20 разных проектов, в которых регулярно отслеживаются цены на все категории сметы.
Поэтому бюджет на РЕМОНТ может измениться в сторону увеличения по нескольким причинам:
Отделка. Может быть так, что у вас объект с бетона, но вам понравился объект с готовой (чистовой) отделкой от застройщика, бюджет которого значительно меньше. Важно понимать, что интерьер в объекте с бетона невозможно сделать с таким же бюджетом, как на объекте с готовой отделкой.
Время. Прошло больше 2-х месяцев с момента завершения проекта, бюджет которого вам понравился, и цены на услуги\ материалы выросли.
Уровень отделочных материалов и техники. Мы предлагаем наполнение в зависимости от уровня вашего объекта: эконом, комфорт, бизнес и премиум класс. Это сделано для того, чтобы идеально попасть в запросы целевой аудитории, которая снимет объект по стоимости выше рынка. Поэтому предложенные дизайнером детали интерьера более высокого уровня, что больше соответствует уровню вашего ЖК.
Наполнение. В разработанном для вас проекте присутствуют детали, которых нет в проекте, который вы видели в наших соцсетях, либо их больше по кол-ву (например, доп светильники, авторская мебель, арт объект, небольшая мебель — кресла\ полукресла\ столики\ консоли).
Также стоимость наших услуг фиксированная и не входит в бюджет на ремонт, о чем мы всегда предупреждаем в соцсетях. В этом же наше преимущество — авторский надзор по реализации вашего проекта входит в стоимость услуг. В то время как многие специалисты разделяют ведение и создание проекта, из-за чего оплата выглядит меньше, но в сумме получается больше.
Для индивидуального расчета бюджета на ремонт и услуг Yuloo Studio рекомендуем подать заявку на проект в разделе «Услуги».
Поэтому бюджет на РЕМОНТ может измениться в сторону увеличения по нескольким причинам:
Отделка. Может быть так, что у вас объект с бетона, но вам понравился объект с готовой (чистовой) отделкой от застройщика, бюджет которого значительно меньше. Важно понимать, что интерьер в объекте с бетона невозможно сделать с таким же бюджетом, как на объекте с готовой отделкой.
Время. Прошло больше 2-х месяцев с момента завершения проекта, бюджет которого вам понравился, и цены на услуги\ материалы выросли.
Уровень отделочных материалов и техники. Мы предлагаем наполнение в зависимости от уровня вашего объекта: эконом, комфорт, бизнес и премиум класс. Это сделано для того, чтобы идеально попасть в запросы целевой аудитории, которая снимет объект по стоимости выше рынка. Поэтому предложенные дизайнером детали интерьера более высокого уровня, что больше соответствует уровню вашего ЖК.
Наполнение. В разработанном для вас проекте присутствуют детали, которых нет в проекте, который вы видели в наших соцсетях, либо их больше по кол-ву (например, доп светильники, авторская мебель, арт объект, небольшая мебель — кресла\ полукресла\ столики\ консоли).
Также стоимость наших услуг фиксированная и не входит в бюджет на ремонт, о чем мы всегда предупреждаем в соцсетях. В этом же наше преимущество — авторский надзор по реализации вашего проекта входит в стоимость услуг. В то время как многие специалисты разделяют ведение и создание проекта, из-за чего оплата выглядит меньше, но в сумме получается больше.
Для индивидуального расчета бюджета на ремонт и услуг Yuloo Studio рекомендуем подать заявку на проект в разделе «Услуги».
Работаете ли вы с коммерческими проектами?
Да, работаем в индивидуальном порядке, если срок\ бюджет и тип проекта интересны и подходят нам в данный период времени.
Обратиться по этому вопросу можно через подачи заявки на проект в разделе «Услуги».
Обратиться по этому вопросу можно через подачи заявки на проект в разделе «Услуги».
Как происходит оплата за ремонт?
Мы создали систему, в которой заказчик полностью делегирует процессы дизайнеру и включается только в важных стратегических моментах — согласование коллажей, сметы, расходов и пропусков — этот момент тоже продуман до мелочей.
Чтобы не писать по каждому коду для оплаты заказчику, в начале работы он выпускает карту Т-банк на ФИО дизайнера, привязанную к собственному счету, и таким образом дизайнер оплачивает все категории сметы.
В каждом случае решаем вопросы индивидуально — кто-то может перевести всю сумму сразу, кто-то частями, кому-то удобнее другой банк использовать. Ищем оптимальный вариант для обеих сторон и начинаем работать.
Так и заказчик видит все траты — и дизайнер может вовремя проводить оплаты.
Чтобы не писать по каждому коду для оплаты заказчику, в начале работы он выпускает карту Т-банк на ФИО дизайнера, привязанную к собственному счету, и таким образом дизайнер оплачивает все категории сметы.
В каждом случае решаем вопросы индивидуально — кто-то может перевести всю сумму сразу, кто-то частями, кому-то удобнее другой банк использовать. Ищем оптимальный вариант для обеих сторон и начинаем работать.
Так и заказчик видит все траты — и дизайнер может вовремя проводить оплаты.
Почему выгодно обратиться к вам за сдачей объекта?
Мы имеем обширный опыт сдачи объектов в аренду: сдавали квартиры и 3 января, и во все времена года, и в только сданной новостройке, где повсюду 24/7 идет ремонт, а также в ЖК всех уровней (от эконома за МКАД до премиум класса в центре Москвы). С 2023 г. сдали более 100 объектов с нашим интерьером.
Самое важное в сдаче объекта:
✔︎ скорость
✔︎ идеальное знание объекта
✔︎ понимание потребностей арендатора, который приход на объект
Напротив каждого пункта с Yuloo Studio можно поставить галочку. Для нас процесс сдачи объекта, как замкнутый круг — мы профессионально работаем с интерьерами под сдачу/продажу, потому что сами сдаем свои объекты, потому что качественно анализируем целевую аудиторию, а целевую аудиторию узнаем на просмотрах объекта с арендаторами и так далее.
А так как это дополнительная услуга, а не основная, как у риелторов, мы:
Обращаясь к нам, вы получаете комплексную услугу: от ремонта и меблировки до полной сдачи объекта в аренду выше рынка.
Самое важное в сдаче объекта:
✔︎ скорость
✔︎ идеальное знание объекта
✔︎ понимание потребностей арендатора, который приход на объект
Напротив каждого пункта с Yuloo Studio можно поставить галочку. Для нас процесс сдачи объекта, как замкнутый круг — мы профессионально работаем с интерьерами под сдачу/продажу, потому что сами сдаем свои объекты, потому что качественно анализируем целевую аудиторию, а целевую аудиторию узнаем на просмотрах объекта с арендаторами и так далее.
А так как это дополнительная услуга, а не основная, как у риелторов, мы:
- лучше всех знаем ваш объект и его преимущества, которые умело презентуем;
- не демпингуем цены на аренду, а начинаем с максимальной для наибольшей ежемесячной прибыли;
- берем все задачи на себя: от объявления до проведения просмотров.
Обращаясь к нам, вы получаете комплексную услугу: от ремонта и меблировки до полной сдачи объекта в аренду выше рынка.